اقامت یونان در سالهای اخیر به یکی از پرطرفدارترین گزینههای مهاجرتی در میان ایرانیان تبدیل شده است. این کشور با آبوهوای مدیترانهای، هزینه زندگی پایینتر از سایر کشورهای اروپای غربی و دسترسی کامل به منطقه شنگن، مقصدی ایدهآل برای زندگی و سرمایهگذاری بهشمار میرود.
با این حال، مسیرهای قانونی متنوعی برای گرفتن اقامت یونان وجود دارد که هرکدام شرایط، هزینه و مزایای خاص خود را دارند. در این راهنما، تمام روشها و الزامات اصلی اقامت در یونان بهصورت دقیق و قابل استناد بررسی شدهاند.
اگر قصد دارید مسیر مناسب خود را پیدا کنید، مشاوران حرفهای حامی ویزا آماده هستند تا از ارزیابی اولیه تا دریافت کارت اقامت شما را همراهی کنند. در ادامه، همه شرایط اقامت یونان و مسیرهای قانونی دریافت آن بررسی میشود.
چرا اقامت یونان؟
یونان ترکیبی از تاریخ باستانی، طبیعت چشمنواز و ساختار اقتصادی درحالتوسعه است. مهاجرت و اقامت در یونان بهمعنای زندگی در کشوری اروپایی با هزینهای کمتر از آلمان، فرانسه یا هلند است.
برخی از مزایای اصلی زندگی در این کشور عبارتاند از:
- دسترسی کامل به منطقه شنگن و امکان سفر آزاد به ۲۶ کشور اروپایی
- هزینه زندگی متعادل؛ اجاره و خوراک پایینتر از میانگین اروپا
- آبوهوای معتدل مدیترانهای و تابستانهای طولانی
- سیستم درمانی و آموزشی استاندارد اروپایی
- امکان دریافت اقامت دائم و سپس تابعیت پس از چند سال زندگی قانونی
یونان علاوهبر سبک زندگی آرام، گزینههای متنوعی برای اقامت دارد؛ از اقامت یونان از طریق تمکن مالی گرفته تا برنامههای جدید ویزای دیجیتالنومد برای متخصصان بینالمللی
شرایط اخذ اقامت یونان و سریعترین مسیرهای ممکن
دولت یونان در سال 2026 چند مسیر قانونی فعال برای اخذ اقامت ارائه میدهد که در ادامه بررسی میشوند.
گلدنویزا در یونان
برنامه گلدنویزا یونان از محبوبترین روشهای دریافت اقامت اروپایی برای سرمایهگذاران است.
با خرید ملک واجد شرایط، شما و اعضای خانوادهتان اقامت ۵ساله دریافت میکنید که تا زمانی که مالکیت حفظ شود، قابل تمدید است.
حداقل سرمایه مورد نیاز (2026)
| منطقه / نوع پروژه | حداقل مبلغ سرمایهگذاری | شرط حضور | اجازه کار | پوشش خانواده | زمان تقریبی تا کارت اقامت |
| آتن / سانتورینی / تسالونیکی | ۴۰۰,۰۰۰ یورو | ندارد | خیر (اما اجاره ملک مجاز است) | همسر + فرزندان تا ۲۱ سال + والدین دو طرف | ۲ تا ۴ ماه |
| سایر مناطق | ۲۵۰,۰۰۰ یورو | ندارد | خیر | همسر + فرزندان تا ۲۱ سال | حدود ۳ ماه |
| پروژههای توسعهای خاص | ۸۰۰,۰۰۰ یورو | ندارد | خیر | خانوادگی | تا ۵ ماه |
شرط حضور: اقامت فیزیکی در یونان اجباری نیست؛ کافی است ملک را حفظ کنید.
پوشش خانواده: همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال (درحال تحصیل تا ۲۴ سال) و والدین دو طرف واجد شرایط هستند.
اجازه کار: استخدام در شرکتهای محلی مجاز نیست؛ اما میتوانید ملک را اجاره دهید یا بیزنس شخصی راهاندازی کنید.
برای انتخاب منطقه مناسب و ارزیابی بودجه، «مشاوره رایگان گلدنویزا یونان» از تیم حامی ویزا دریافت کنید.
اقامت یونان از طریق تمکن مالی (خود حمایتی)
این روش مناسب افرادی است که از درآمد ثابت یا پسانداز کافی خارج از یونان برخوردارند. برای دریافت اقامت یونان از طریق تمکن مالی باید ثابت کنید که بدون نیاز به کار، توانایی تامین هزینههای زندگی را دارید.
- حداقل درآمد ماهانه: بین ۲,۰۰۰ تا ۳,۵۰۰ یورو برای متقاضی اصلی (بسته به منطقه و استان)
- برای همسر: +۲۰٪
- برای هر فرزند: +۱۵٪
- شرط حضور: ۶ ماه در سال
- اجازه کار: ندارد
هشدار: تفسیر مبلغ تمکن در کنسولگریهای مختلف متفاوت است؛ بررسی پرونده باید بهصورت کیسمحور و دقیق انجام شود.
ویزای دیجیتالنومد یونان
اگر فریلنسر، متخصص IT، مشاور یا کارمند دورکار بینالمللی هستید، ویزای دیجیتالنومد یونان گزینهای عالی برای اقامت قانونی و کار از راه دور است.
شرایط اصلی در سال 2026 عبارتاند از:
- حداقل درآمد ماهانه: ۳,۵۰۰ یورو (افزایش برای همراهان اعمال میشود)
- کارفرما یا شرکت باید خارج از اتحادیه اروپا باشد.
- اجازه کار محلی در یونان وجود ندارد.
- اقامت اولیه یکساله است و تا ۲ سال قابل تمدید میباشد.
اقامت از طریق ثبت شرکت در یونان
راهاندازی شرکت با طرح تجاری واقعی و فعالیت اقتصادی منظم میتواند منجر به دریافت اقامت کاری و سپس اقامت دائم شود. حداقل سرمایه از ۲۵,۰۰۰ یورو به بالا است و بسته به نوع شرکت (سهامی، با مسئولیت محدود، یا استارتاپ) متفاوت میباشد. پرداخت مالیات سالانه و حفظ فعالیت اقتصادی از شروط اصلی تمدید اقامت است.
اقامت تحصیلی یونان
دانشگاههای یونان با شهریه پایین (بهویژه در برنامههای یونانیزبان) و مجوز کار دانشجویی محدود، مسیر خوبی برای شروع زندگی در اروپا هستند. پس از فارغالتحصیلی، امکان تبدیل اقامت تحصیلی به کاری نیز وجود دارد.
مقایسه روشهای دریافت اقامت یونان
| روش اقامت | سرمایه / درآمد مورد نیاز | شرط حضور | اجازه کار | پوشش خانواده | مسیر اقامت دائم / تابعیت | مناسب برای |
| گلدنویزا | ۲۵۰–۴۰۰ هزار یورو | ندارد | خیر | کامل | اقامت دائم بعد از ۵ سال | سرمایهگذاران |
| تمکن مالی | ۲–۳.۵ هزار یورو / ماه | ۶ ماه در سال | خیر | کامل | اقامت دائم پس از تمدیدهای متوالی | بازنشستگان / افراد دارای درآمد غیرفعال |
| دیجیتالنومد | ۳.۵ هزار یورو / ماه | انعطافپذیر | خیر | کامل | مسیر به اقامت بلند مدت | متخصصان دورکار |
| ثبت شرکت | ۲۵ هزار یورو+ | بله | بله | کامل | اقامت دائم بعد از ۵ سال فعالیت | کارآفرینان |
| تحصیلی | شهریه پایین | بله | محدود | جزئی | تبدیل به کاری بعد از تحصیل | دانشجویان |
شرایط اقامت دائم و دریافت شهروندی یونان
اقامت دائم یونان
پس از ۵ سال اقامت قانونی و مداوم، درصورت رعایت قوانین و پرداخت مالیات، میتوانید برای کارت اقامت دائم اقدام کنید. شرایط شامل بیمه فعال، عدم سوءپیشینه و ادغام اجتماعی است.
تابعیت یونان
بعد از ۷ سال اقامت مستمر میتوانید درخواست تابعیت دهید. شرط اصلی، دانستن زبان یونانی در سطح B1، آشنایی با تاریخ و ساختار اجتماعی کشور و قبولی در آزمون شهروندی است.
هزینه زندگی و بودجه ماهانه در یونان (2026)
| مورد | هزینه در آتن (€) | هزینه در شهرهای کوچک (€) |
| اجاره آپارتمان ۱خوابه | ۷۰۰–۱۰۰۰ | ۴۰۰–۶۵۰ |
| خوراک و مواد غذایی | ۲۵۰–۴۰۰ | ۲۰۰–۳۰۰ |
| حملونقل | ۴۰–۶۰ | ۳۰–۴۰ |
| بیمه درمانی | ۸۰–۱۲۰ | ۷۰–۱۰۰ |
| قبوض و اینترنت | ۱۰۰–۱۳۰ | ۸۰–۱۰۰ |
| مجموع فرد تنها | ۱,۲۰۰–۱,۷۰۰ | ۸۰۰–۱,۲۰۰ |
هزینه اقامت یونان نسبت به کشورهایی چون فرانسه و آلمان بسیار پایینتر است و همین موضوع موجب افزایش محبوبیت این کشور در میان متقاضیان مهاجرت شده است.
مدارک عمومی لازم برای اخذ اقامت یونان
- پاسپورت معتبر
- فرم درخواست ویزای نوع D
- عکس بیومتریک
- بیمه درمانی معتبر در اتحادیه اروپا
- گواهی عدم سوءپیشینه
- مدارک اثبات تمکن مالی یا سرمایه
- اجارهنامه یا سند ملک در یونان
- مدارک پرداخت هزینههای دولتی
- ترجمه رسمی و تاییدشده تمام اسناد
متقاضیان ابتدا باید برای دریافت ویزای توریستی یونان یا ویزای نوع D از طریق سفارت اقدام کنند.
مراحل دریافت اقامت یونان 2026
برای شروع مسیر قانونی ویزای یونان و دریافت اقامت، باید نوع برنامه خود را مشخص کنید. قبل از هر اقدام، رزرو وقت سفارت یونان و آمادهسازی مدارک ترجمهشده ضروری است.
۱. انتخاب مسیر مناسب (سرمایهگذاری، تمکن مالی، تحصیلی و…)
۲. ارزیابی بودجه یا سطح درآمد
۳. آمادهسازی و ترجمه رسمی مدارک
۴. دریافت ویزای نوع D از سفارت یونان
۵. ورود به کشور و انجام انگشتنگاری (Biometrics)
۶. صدور کارت اقامت موقت
باکس زمانبندی:
- گلدنویزا: ۲ تا ۴ ماه
- تمکن مالی یا نومد: ۳ تا ۶ ماه
چرا «حامی ویزا»؟
حامی ویزا با تجربه چند ساله در زمینه مهاجرت به یونان و دیگر کشورهای اتحادیه اروپا، تمامی مراحل انتخاب مسیر، بررسی مدارک، آمادهسازی پرونده و پیگیری اقامت را برای شما انجام میدهد.
تیم تخصصی حامی ویزا با شناخت کامل از قوانین روز گلدنویزا و تمکن مالی، مسیر اقامت امن، سریع و قانونی را برای متقاضیان ایرانی هموار کرده است، همچنین تمام مراحل از اخذ پیکاپ پاسپورت یونان تا دریافت کارت اقامت را بهصورت تخصصی برای متقاضیان ایرانی انجام میدهد.
همین امروز با کارشناسان حامی ویزا تماس بگیرید و مسیر خود را برای اخذ اقامت یونان آغاز کنید.
سوالات متداول
- حداقل سرمایه گلدنویزا در 2026 چقدر است؟
حداقل سرمایه از ۲۵۰ هزار یورو در شهرهای کوچک تا ۴۰۰ هزار یورو در آتن و سانتورینی متغیر است. - آیا گلدنویزا شرط حضور دارد؟
خیر؛ تنها شرط تمدید، حفظ مالکیت ملک است. - حداقل درآمد تمکن مالی برای خانواده سهنفره چقدر است؟
۳,۵۰۰ تا ۴,۰۰۰ یورو در ماه بسته به استان و مدارک مالی - ویزای دیجیتالنومد یونان به چه درآمدی نیاز دارد؟
حداقل ۳,۵۰۰ یورو خالص ماهانه با قرارداد رسمی یا گردش حساب پایدار - اقامت دائم و تابعیت چه مدت طول میکشد؟
اقامت دائم بعد از ۵ سال، تابعیت پس از ۷ سال زندگی قانونی - آیا میتوان ملک خریداریشده را اجاره داد؟
بله؛ درآمد حاصل از اجاره قانونی و قابلاظهار است.